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三大实力房企携手钜献 款式由杭州椿实置业摘地，邀请金地集团、方远集团纠合开发；其中金地集团算作款式的主操盘单元，崇拜扫数这个词款式的开发拓荒。本案为金地首个图画系落地家具，将为杭城带来下一个东谈主居新标杆。金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔建筑面积：约10万方

家具诡计：容积率2.3，7幢小高层+1幢洋房

家具面积：诡计为100方傍边

品牌：椿实，金地，方远

总 户 数: 630

楼栋总和：8栋

楼层景象: 6-17F

层 高:3m金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

泊车 位: 782个

绿 化率:35%

绿 地 率: 35%

占 大地积:29340.0㎡

建筑面积:67482.0㎡

沙盘图丨Sand table chartl金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

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〢交通配套：

中泰地铁站：举步16号线中泰地铁站，三站直达绿汀路，可换乘3/5号线畅连全城金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

生意配套：

坐拥约2.3万方潮水生意、约7.7万方科研办公，以及5000方生态景不雅

医疗配套：

金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔英特番邦语学校：直距约4KM，国内高考班学生上特控线达70%以上，放洋留学所在毕业生 100%参加策动国度顶尖大学

狄邦文理学校：原东谈主大附中杭州学校，直距仅约700米，15年学制，双语教授

西席配套：

浙一病院：直距约6.7KM，距绿汀路站约1KM （期房不永别学区，以当地西席部门最终公示为准）。

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体验高效出行 享受清闲生涯

金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔畅通城市精华配套 启动城市活力壮盛

金地首个图画系落地家具

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金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔在家具营造上，款式承袭杭州宋骈文化追究，罗致《沉山河图》中的青绿色调、经典场景元素等，融汇国外化联想谈话，打造飞檐镜幕、约450㎡图画书院、约500㎡宋潮乐土等，创著建面约10万方潮水好意思学著品。

放眼全城，同等限价下难有同类家具营造规格，当之无愧的高性价比“可贵款”。

外立面驱逐图丨Real Estate

驱逐图金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

城市活力都芯，坐享双重富贵金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔

约10万方城市玄虚体，16号线中泰站之上，一脉畅连未科中枢区，极速畅通万象

‍缤纷生涯主场，纵享清闲方便

金地湖颂图画府售楼处电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔集潮水生意、科创办公、沉浸式景不雅等于一体，构建一站式贴身生涯圈

漫游立体公园，尽赏都会自得

4维层叠式垂直绿化、灵通式洄游街区，呈献家门口的城市漫游主义地

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房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

地盘使用权出让市场

地盘使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

地盘使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有地盘使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

来去方式

拍卖、招标、条约

出售、出租等

买卖、租借、交换等

11、地盘使用权出让：指国度以地盘扫数者身份，按指定地块的使用年限、用途和城市诡计等要求，淫姐姐网将城市地盘使用权出让给地盘使用者，并向地盘使用者收取地盘使用权出让金的行动。出让来去两边是国度和用地单元或个东谈主。

12、地盘产权：包括地盘扫数权、地上权、地役权、典质权、典权、租借权。

地上权：指以支付房钱为代价在他东谈主地盘上建筑房屋的权力，它的本色等于地盘使用权；

地役权：指期骗他东谈主地盘供我方使用的权力；

典质权：指地盘使用权取得者在其灵验的使用期限内有以地盘作典质获取银行贷款或其他担保的权力；

租借权：指地盘使用权取得者在其灵验使用期限内将地盘租给他东谈主使用以获取收益，承租东谈主即取得该块地盘的租借权；

13、地盘使用年限：指国度将地盘使用权出让给地盘使用者，两边商定地盘使用者不错使用的年限。

1）地盘使用权出让年限：

a、居住用地70年；

b、工业用地、西席、科技、文化卫生、体育及玄虚或其他用地50年；

c、生意、旅游、文娱用地40年；

PS：使用用途需退换的要补年限地价的差价，国度指定的则遵从实验；

2）地盘使用年限到期后奈那边理：

a、国度有权无要求的收回该地盘；

b、建筑主体经质控部门检会后不属危房；

c、款式的存在不影响城市诡计，不影响市容，唯有向政府交纳地盘出让金不错无间使用。

PS：b、c条透顶存在的情况下，以那时的地价购买使用年限，年限由政府轨范，不然无要求收回；

14、商品房：开发商以市方式价取得地盘使用权后进行开发拓荒，并经国土局批准在市场巧妙通的房地产，它是在获取房产证后，可自行转让、出租、袭取、典质、交换的固定金钱。

商品房的物业类型：住宅、写字楼、市场、栈房、市场。

15、商品房的预售轨制：五证二书

五证：〈国有地盘使用证〉、〈拓荒用地诡计许可证〉、〈拓荒工程诡计许可证〉、

〈拓荒工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉

二书：〈质地保文凭〉、〈使用阐发书〉、两书不错算作商品房买卖合同的补充商定，而且是房地产开发企业在商品房委用使用时向购房主谈主提供的对商品房住宅承担质地累赘的法律文献和保证文献。

16、烂尾楼：指未能完成施工半途停建的楼盘。形成楼盘烂尾的原因主要有资金不及、联想、施工存在严重质地问题，特殊拓荒等。

17、楼花：指照旧动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋。即指图纸上的楼宇，处于建筑施工的早先阶段，离交房时辰长，价钱优惠，买了后又可转卖，赚差价。

18、炒楼花：买卖尚未建筑好的房屋。（目下政府有轨范，商品房5年内不许转让，交5％的营业税，为了死心炒房）

19、期房：指具备预售要求，尚未完了委用使用的商品房。（价钱低、遴荐空间大、户型皆全、可监督建筑材料、质地）

20、现房：指照旧工程质地监督部门验收，并取得质地及格讲明文献，不错委用使用的商品房。（即买即入住、价钱高、户型过期、遴荐空间不大）

21、经济适用房：指以微利价出售给庞大中低收入家庭的商品房（带有社会保险性质的商品住宅，是有经济性和适用性）。不是东谈主东谈主不错买到，必须适应当地政府所轨范的要求，历程排号购买。长沙房口，25岁以上，65㎡以内以经济价购买，65㎡除外以商品房价购买，5年后智商转卖）。

22、二手房：办好产权证，进行再次转让的房屋。其他如：公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。

23、赤忱金：指商品房在未取得预售证之前，开发商收取客户的可退回的款项（一般不错取得开发商的扣头欢跃）。

24、定金：指当事东谈主商定由一所在对方付给的算作债权东谈主担保的一定数额的货币（能担保债权东谈主的作用）不行返还。

25、订金：不行担保债权东谈主的作用，能返还。

26、玄关：目无全牛的第一张门进去的地方，开门区域。

27、公寓：指2层以上，供多户东谈主家居住的建筑。

28、纯办公楼：专为各样公司日常运作提供办公举止的大楼。

29、玄虚楼：居家、办公、市场、聚积一体的大楼。

30、商住住宅：SOHO，居家，办公于一体。

31、别墅：指在旷野或景观区建造的供疗养，住宿用的花圃住宅，TOWRHOUSE（联体别墅、单排别墅）。

32、SHOPPINGMALL：一站式购物，集购物、文娱、清闲为一体的这样一个生意区域，发源于好意思国（也称第六生意业态）。

33、物业握住：指由专科公司或机构，给与业主（或使用东谈主）的托福，对物业真话专科化握住，并向业主（或使用东谈主）提供高效、周详作事的行动。

34、物业握住内容：对房屋过火附庸设备握住、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、大师绿化、公用关节、谈路等实施握住；向业主提供其他玄虚性或特约的作事等。物业握住属社区握住规模。

35、业主大会：指由物业握住区域内整体业主构成的，对本区域内物业握住具有决定权的组织体式。

36、业主代表大会：由物业握住区域内业主代表构成的对本区域内物业握住具有决定权的组织。

37、业主委员会：由物业握住区域内业主代表构成，代表整体业主对物业实施自治握住的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生。

38、一次性付款：指购房户在购买商品房时，在莫得享受计谋性贷款的情况下，将一起买房款一次性付给售房单元的付款方式。

39、分期付款：购房者签约后，将购房款分红多少比例，按时辰段或按施工进程分批交纳房款（针对期房），交房时，款项一起付清。

40、银行按揭：指以购房合同或房屋产权作典质取得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行苛刻担保的质押文献，在银行审核通事后，取得房屋总价的部分贷款，依典质商定，如期按时辰段向银行偿还贷款本息，并提供房地产算作偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证算作典质，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

41、公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房轨制立异中，国度机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业过火他城镇企作事单元过火在任员工按国度轨范缴存的，专项用于住房消耗的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于员工上一年度月平均工资的5％，有要求的城市，不错适应进步缴存比例；缴存方式：一是由员工个东谈主缴存；二是由员工所在单元缴存；

42、个东谈主住房公积金贷款：指参加了住房公积金轨制的员工，在购买、建筑、翻建和大修自住住房时，因资金不及愿以新购或其他住房产权作典质而向住房公积金握住中心央求的贷款。

43、契税：指房屋扫数权发生变更时，就当事东谈主所订契约，按房价的一定比例，向产权承受东谈主征收的一次性税收（平庸住宅：2％、非平庸住宅：4％）。

44、大师维修基金：指住宅、楼房的大师部位和大师关节设备的维素养护基金（平庸住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

45、生地：指未经开发，尚未开成拓荒用地要求的农地或瘠土。

46、起价：即“起步价”是指物业扫数房源中的最低销售价钱（一般指户型、朝向、方式不好的楼房价钱，各层的差价几十～几百元）。

47、基价：即“基础价”指历程核算而确定的每正常米商品房的基本价钱。是针对房地产订价步伐而言的，与起步价没关系系（楼层、朝向不同价钱也不同）。

48、均价：即物业的平均销售价钱，将本物业各套屋子的销售价钱相加之后的和除以各单元建筑面积的和数，即可得出每正常米的均价）。

49、资本价：指住房轨制立异中，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均资本测定的价钱。

包括：A、征地和拆迁赔偿费；B、勘测联想和前期工程费；C、建安工程费；D、住宅小区基础关节拓荒费；E、握住费；F、贷款利息；G、税金；安捷影音播放器